Mieterbetreuung
Ansprechpartner für Ihre Mieter bei Anfragen und Mängelmeldungen, Terminabstimmung mit Handwerkern. Sie bekommen Zusammenfassungen statt Einzelanrufe.
Für Vermieter von Häusern und Wohnungen
Mietverwaltung in Bochum
Ab Anfang 2027 übernehmen wir die Verwaltung vermieteter Mehrfamilienhäuser und einzelner vermieteter Wohnungen in Bochum und den Nachbarstädten.
- Für Häuser jeder Größe, ohne Mindestgröße
- Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen
- Feste Ansprechpartner statt Hotline
- Übernahme ab Anfang 2027
Was die Mietverwaltung umfasst
Ein vermietetes Haus macht Arbeit, auch wenn alles gut läuft: Abrechnungen, Anrufe, Übergaben, Handwerker. Die Mietverwaltung übernimmt den laufenden Betrieb und hält Sie mit einem Bericht im Monat auf dem Stand.
Betriebskostenabrechnung
Jährliche Abrechnung nach § 556 BGB und Betriebskostenverordnung, Prüfung der Belege, Anpassung der Vorauszahlungen. Dazu Überwachung der Mieteingänge und Mahnwesen.
Instandhaltung
Wartungen und Verkehrssicherung, Angebote einholen und vergleichen, Beauftragung nach Ihrer Freigabe, Kontrolle der Ausführung.
Mieterwechsel
Wohnungsabnahme mit Protokoll, Kautionsabrechnung, Neuvermietung in Abstimmung mit Ihnen, Übergabe mit Zählerständen und Schlüsselnachweis.
Bericht im Monat
Mieteingänge, offene Posten, erledigte und geplante Maßnahmen auf einen Blick. Dringendes melden wir sofort.
Auch für einzelne Eigentumswohnungen
Wer eine Eigentumswohnung vermietet, hat zwei Ebenen: Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gebäude, die Mietverwaltung um Ihre Wohnung und Ihren Mieter. Wir übernehmen den zweiten Teil auch dann, wenn eine andere Firma die Gemeinschaft verwaltet, und leiten die Betriebskostenabrechnung aus der WEG-Jahresabrechnung ab.
Was kostet eine Mietverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat, dazu Sonderleistungen wie die Neuvermietung. Verwaltungskosten lassen sich nicht auf Mieter umlegen (§ 1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKV).
Was kostet eine Hausverwaltung in Bochum?So kommen Sie zu Grundheld
Unverbindlich anfragen- 1
Eckdaten schicken
Objektart und Anzahl der Wohnungen über das Formular. Zwei kurze Schritte, unverbindlich.
- 2
Antwort und Gespräch
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen, klären offene Fragen und sagen Ihnen, welche Unterlagen wir brauchen.
- 3
Angebot
Nach Sichtung der Unterlagen erhalten Sie ein konkretes Angebot mit klar abgegrenzten Sonderleistungen.
- 4
Beschluss und Übergabe
Die Eigentümer beschließen die Bestellung. Ab Anfang 2027 übernehmen wir die Unterlagen von der bisherigen Verwaltung und sagen Ihnen vorher, was fehlt.
Wie wir arbeiten
Vier Grundsätze, an denen Sie uns ab Anfang 2027 messen können.
- 01
Erreichbar
Feste Ansprechpartner statt Hotline. Jede Anfrage bekommt eine Antwort mit Zuständigem und nächstem Schritt.
- 02
Transparent
Wirtschaftsplan, Abrechnung und Berichte sind so aufgebaut, dass ein Beirat sie ohne Buchhalter prüfen kann. Jeder Beschluss und jeder Vorgang hat einen sichtbaren Stand.
- 03
Digital, wo es hilft
Unterlagen, Protokolle und Abrechnungen sind jederzeit online einsehbar, Schäden lassen sich per Formular melden. Wer lieber Post oder einen Anruf möchte, bekommt beides.
- 04
Vor Ort
Wir übernehmen Objekte in Bochum und den Nachbarstädten, weil wir Häuser kennen wollen, nicht nur Akten. Versammlungen finden in der Nähe des Objekts statt.
Mietverwaltung in Bochum und Umgebung
Unser Sitz ist in Bochum. Wir übernehmen Objekte im Umkreis von etwa 25 Kilometern, Versammlungen finden in der Nähe des Objekts statt.
Mietverwaltung anfragen
Zwei kurze Schritte: Objekt und Größe, dann Kontakt. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.
- Unverbindliche Anfrage
- Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen
- Keine Mindestgröße
- Feste Ansprechpartner statt Hotline
Lieber direkt? Schreiben Sie uns per WhatsApp oder rufen Sie an.
Noch nicht so weit? Holen Sie sich das Infopaket für Vermieter – mit Preisen, Ablauf des Wechsels und Antworten auf die häufigsten Fragen.
Wir nehmen Anfragen für den Start Anfang 2027 entgegen. Verwaltungsleistungen erbringen wir nach Erteilung der Erlaubnis gemäß § 34c GewO.
Fragen zur Mietverwaltung
Lohnt sich eine Mietverwaltung für ein einzelnes Haus?
Gerade dann. Bei einem einzelnen Haus fehlt oft die Routine für Abrechnungen und Mieterwechsel. Die Verwaltung bringt feste Abläufe mit und ist für Mieter erreichbar, auch wenn Sie es nicht sind.
Behalte ich die Kontrolle über Ausgaben?
Ja. Wir vereinbaren eine Freigabegrenze für kleine Reparaturen. Alles darüber legen wir mit Angebot und Empfehlung vor und beauftragen erst nach Ihrer Zustimmung.
Wie erfahre ich, was in meinem Haus passiert?
Über einen Bericht im Monat mit Mieteingängen, offenen Posten und Maßnahmen. Dringende Dinge melden wir sofort.
Ab wann übernimmt Grundheld die Mietverwaltung?
Ab Anfang 2027. Sie können schon jetzt unverbindlich anfragen, damit der Übergang zum Jahreswechsel vorbereitet ist.
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