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Straße mit Gründerzeithäusern am Abend, einzelne Fenster erleuchtet (Symbolbild)

Hausverwaltung · Bochum · Start Anfang 2027

Hausverwaltung in Bochum, die antwortet.

WEG- und Mietverwaltung für Bochum und das mittlere Ruhrgebiet, für Häuser jeder Größe, auch kleine Eigentümergemeinschaften. Start Anfang 2027.

Unverbindlich anfragenWie wir arbeiten

Kommt Ihnen eine
dieser Situationen bekannt vor?

Dann sind Sie hier richtig. Für jede haben wir aufgeschrieben, was jetzt zu tun ist.

  1. 01

    Ihr Verwalter hört auf oder ist nicht mehr erreichbar.

    Ein Wechsel ist jederzeit möglich und in einer Versammlung erledigt. Ab 2027 übernehmen wir die komplette Übergabe vom bisherigen Verwalter und sagen Ihnen vorher, was fehlt.

    So läuft der Wechsel in fünf Schritten
  2. 02

    Ihre Gemeinschaft findet keine Verwaltung.

    Viele Verwaltungen nehmen keine neuen Objekte mehr an oder nur ab einer Mindestgröße. Ab 2027 verwalten wir Häuser jeder Größe, ausdrücklich auch kleine Gemeinschaften.

    Was Gemeinschaften jetzt tun können
  3. 03

    Sie vermieten und wollen Ruhe.

    Mieterbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Handwerker: Sie bekommen künftig einen Bericht im Monat statt zwölf Anrufe.

    Was Verwaltung kostet und was sie bringt
Treppenhaus eines Altbaus mit Holzgeländer und Morgenlicht (Symbolbild)

Warum Grundheld gegründet wird

Weil im Ruhrgebiet gerade viele Häuser ihre Verwaltung verlieren.

Sechs von zehn Verwaltungen nennen sich überlastet (VDIV-Branchenbarometer 2026), viele nehmen keine neuen Objekte mehr an, und zahlreiche Inhaber gehen in den Ruhestand. Eigentümergemeinschaften in Wattenscheid, Ehrenfeld oder Langendreer bekommen Absagen oder Angebote, die abschrecken sollen.

Grundheld entsteht für genau diese Lücke: eine Hausverwaltung aus Bochum, die neue Objekte annimmt, erreichbar bleibt und ihre Arbeit nachvollziehbar macht. Vom Haus mit wenigen Wohnungen bis zur größeren Wohnanlage.

Über Grundheld

Wie wir arbeiten

Vier Grundsätze, an denen Sie uns ab Anfang 2027 messen können.

  1. 01

    Erreichbar

    Feste Ansprechpartner statt Hotline. Jede Anfrage bekommt eine Antwort mit Zuständigem und nächstem Schritt.

  2. 02

    Transparent

    Wirtschaftsplan, Abrechnung und Berichte sind so aufgebaut, dass ein Beirat sie ohne Buchhalter prüfen kann. Jeder Beschluss und jeder Vorgang hat einen sichtbaren Stand.

  3. 03

    Digital, wo es hilft

    Unterlagen, Protokolle und Abrechnungen sind jederzeit online einsehbar, Schäden lassen sich per Formular melden. Wer lieber Post oder einen Anruf möchte, bekommt beides.

  4. 04

    Vor Ort

    Wir übernehmen Objekte in Bochum und den Nachbarstädten, weil wir Häuser kennen wollen, nicht nur Akten. Versammlungen finden in der Nähe des Objekts statt.

Siedlungshäuser aus Backstein am Abend (Symbolbild)

Einzugsgebiet

Bochum und 25 Kilometer drumherum.

Wattenscheid, Ehrenfeld, Linden, Langendreer; Witten, Hattingen, Herne, Castrop-Rauxel; der Westen und Süden von Dortmund, der Süden von Gelsenkirchen, der Osten von Essen. Weiter fahren wir nicht, weil wir in Ihrem Haus stehen wollen, nicht nur im Stau.

Ratgeber für Eigentümer,
Beiräte und Vermieter

Alle Beiträge

WEG · 02. Okt. 2026

Hausverwaltung wechseln: So geht es in 5 Schritten (WEG)

Verwalter abberufen, neuen bestellen, Unterlagen übergeben: der Ablauf eines Verwalterwechsels in der WEG mit Fristen aus dem Gesetz und einer Checkliste.

WEG · 02. Okt. 2026

Kleine WEG findet keinen Verwalter: Was jetzt?

Warum Verwaltungen kleine Eigentümergemeinschaften abweisen, was die Gemeinschaft ohne Verwalter rechtlich tun kann und wie sie trotzdem eine Verwaltung findet.

Kosten · 02. Okt. 2026

Was kostet eine Hausverwaltung in Bochum?

Wie Hausverwaltungen in Bochum ihre Vergütung berechnen, was in der Pauschale steckt, welche Sonderleistungen üblich sind und wie Sie Angebote vergleichen.

Häufige Fragen

Ab wann kann Grundheld unser Haus übernehmen?

Wir übernehmen Verwaltungen ab Anfang 2027, nach Erteilung der Erlaubnis gemäß § 34c GewO. Sprechen Sie uns jetzt an, damit wir den Wechsel rechtzeitig vorbereiten können.

Für welche Objekte ist Grundheld gedacht?

Für Eigentümergemeinschaften und vermietete Häuser jeder Größe im mittleren Ruhrgebiet, vom Haus mit wenigen Wohnungen bis zur größeren Wohnanlage. Eine Mindestgröße gibt es nicht.

Kann ich jetzt schon Kontakt aufnehmen?

Ja, unverbindlich. Wenn Ihr Verwalter gekündigt hat oder Sie Anfang 2027 wechseln möchten, nennen Sie uns Ort und Größe des Objekts. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen und besprechen, wie ein Wechsel ablaufen kann.

Welche Region deckt Grundheld ab?

Bochum (inklusive Wattenscheid, Ehrenfeld, Linden, Langendreer), Witten, Hattingen, Herne, Castrop-Rauxel, Dortmund-West und -Süd, Gelsenkirchen-Süd, Essen-Ost (Steele, Kray, Kupferdreh); etwa 25 km um Bochum.

Wie schnell antwortet Grundheld?

Auf Anfragen antworten wir innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.

Unterlagen und Kaffee auf einem Küchentisch bei einer Besprechung (Symbolbild)

Sie suchen ab 2027 eine Verwaltung?

Drei kurze Schritte, unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.

kontakt@grundheld.de

Worum geht es?
Ihr Objekt

Wann suchen Sie eine Verwaltung?

Wie erreichen wir Sie?

Wir nehmen Anfragen für den Start Anfang 2027 entgegen. Verwaltungsleistungen erbringen wir nach Erteilung der Erlaubnis gemäß § 34c GewO.