# Mietverwaltung in Bochum

> Ab Anfang 2027 übernehmen wir die Verwaltung vermieteter Mehrfamilienhäuser und einzelner vermieteter Wohnungen in Bochum und den Nachbarstädten.

Quelle: https://grundheld.de/mietverwaltung-bochum

Ein vermietetes Haus macht Arbeit, auch wenn alles gut läuft: Abrechnungen, Anrufe, Übergaben, Handwerker. Die Mietverwaltung übernimmt den laufenden Betrieb und hält Sie mit einem Bericht im Monat auf dem Stand.

Die Entscheidungen bleiben bei Ihnen. Wir bereiten sie mit Zahlen und Empfehlung vor und setzen sie nach Ihrer Freigabe um.

## Was umfasst die Mietverwaltung?
- **Mieterbetreuung:** Ansprechpartner für Ihre Mieter bei Anfragen und Mängelmeldungen, Terminabstimmung mit Handwerkern. Sie bekommen Zusammenfassungen statt Einzelanrufe.
- **Betriebskostenabrechnung:** Jährliche Abrechnung nach § 556 BGB und Betriebskostenverordnung, Prüfung der Belege, Anpassung der Vorauszahlungen. Dazu Überwachung der Mieteingänge und Mahnwesen.
- **Instandhaltung:** Wartungen und Verkehrssicherung, Angebote einholen und vergleichen, Beauftragung nach Ihrer Freigabe, Kontrolle der Ausführung.
- **Mieterwechsel:** Wohnungsabnahme mit Protokoll, Kautionsabrechnung, Neuvermietung in Abstimmung mit Ihnen, Übergabe mit Zählerständen und Schlüsselnachweis.
- **Bericht im Monat:** Mieteingänge, offene Posten, erledigte und geplante Maßnahmen auf einen Blick. Dringendes melden wir sofort.

## Auch für einzelne Eigentumswohnungen

Wer eine Eigentumswohnung vermietet, hat zwei Ebenen: Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gebäude, die Mietverwaltung um Ihre Wohnung und Ihren Mieter. Wir übernehmen den zweiten Teil auch dann, wenn eine andere Firma die Gemeinschaft verwaltet, und leiten die Betriebskostenabrechnung aus der WEG-Jahresabrechnung ab.

## Was kostet eine Mietverwaltung?

Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat, dazu Sonderleistungen wie die Neuvermietung. Verwaltungskosten lassen sich nicht auf Mieter umlegen (§ 1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKV). Mehr: https://grundheld.de/ratgeber/was-kostet-hausverwaltung-bochum

## Wo?
Bochum (https://grundheld.de/) und die Nachbarstädte: Witten (https://grundheld.de/hausverwaltung-witten), Herne (https://grundheld.de/hausverwaltung-herne), Hattingen (https://grundheld.de/hausverwaltung-hattingen), Castrop-Rauxel (https://grundheld.de/hausverwaltung-castrop-rauxel), Wattenscheid (https://grundheld.de/hausverwaltung-wattenscheid), Dortmund Süd-West (https://grundheld.de/hausverwaltung-dortmund-sued-west), Gelsenkirchen-Süd (https://grundheld.de/hausverwaltung-gelsenkirchen-sued).

## Häufige Fragen
### Lohnt sich eine Mietverwaltung für ein einzelnes Haus?

Gerade dann. Bei einem einzelnen Haus fehlt oft die Routine für Abrechnungen und Mieterwechsel. Die Verwaltung bringt feste Abläufe mit und ist für Mieter erreichbar, auch wenn Sie es nicht sind.

### Behalte ich die Kontrolle über Ausgaben?

Ja. Wir vereinbaren eine Freigabegrenze für kleine Reparaturen. Alles darüber legen wir mit Angebot und Empfehlung vor und beauftragen erst nach Ihrer Zustimmung.

### Wie erfahre ich, was in meinem Haus passiert?

Über einen Bericht im Monat mit Mieteingängen, offenen Posten und Maßnahmen. Dringende Dinge melden wir sofort.

### Ab wann übernimmt Grundheld die Mietverwaltung?

Ab Anfang 2027. Sie können schon jetzt unverbindlich anfragen, damit der Übergang zum Jahreswechsel vorbereitet ist.

## Anfrage
- E-Mail: kontakt@grundheld.de
- Telefon: 02327 369 33 29
- Anfrageformular: https://grundheld.de/kontakt

Antwortzeit: innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Wir nehmen Anfragen für den Start Anfang 2027 entgegen. Verwaltungsleistungen erbringen wir nach Erteilung der Erlaubnis gemäß § 34c GewO.