# Hausverwaltung in Bochum, die antwortet.

> WEG- und Mietverwaltung für Bochum und das mittlere Ruhrgebiet, für Häuser jeder Größe, auch kleine Eigentümergemeinschaften. Start Anfang 2027.

Quelle: https://grundheld.de/

## Für wen ist Grundheld?
- **Ihr Verwalter hört auf oder ist nicht mehr erreichbar.** Ein Wechsel ist jederzeit möglich und in einer Versammlung erledigt. Ab 2027 übernehmen wir die komplette Übergabe vom bisherigen Verwalter und sagen Ihnen vorher, was fehlt. Mehr: https://grundheld.de/ratgeber/hausverwaltung-wechseln
- **Ihre Gemeinschaft findet keine Verwaltung.** Viele Verwaltungen nehmen keine neuen Objekte mehr an oder nur ab einer Mindestgröße. Ab 2027 verwalten wir Häuser jeder Größe, ausdrücklich auch kleine Gemeinschaften. Mehr: https://grundheld.de/ratgeber/kleine-weg-findet-keinen-verwalter
- **Sie vermieten und wollen Ruhe.** Mieterbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Handwerker: Sie bekommen künftig einen Bericht im Monat statt zwölf Anrufe. Mehr: https://grundheld.de/ratgeber/was-kostet-hausverwaltung-bochum

## Warum Grundheld gegründet wird
Im Ruhrgebiet verlieren gerade viele Häuser ihre Verwaltung. Sechs von zehn Verwaltungen nennen sich überlastet (VDIV-Branchenbarometer 2026), viele nehmen keine neuen Objekte mehr an, und zahlreiche Inhaber gehen in den Ruhestand. Eigentümergemeinschaften in Wattenscheid, Ehrenfeld oder Langendreer bekommen Absagen oder Angebote, die abschrecken sollen.

Grundheld entsteht für genau diese Lücke: eine Verwaltung aus Bochum, die neue Objekte annimmt, erreichbar bleibt und ihre Arbeit nachvollziehbar macht. Vom Haus mit wenigen Wohnungen bis zur größeren Wohnanlage.

## Wie arbeitet Grundheld?
- **Erreichbar:** Feste Ansprechpartner statt Hotline. Jede Anfrage bekommt eine Antwort mit Zuständigem und nächstem Schritt.
- **Transparent:** Wirtschaftsplan, Abrechnung und Berichte sind so aufgebaut, dass ein Beirat sie ohne Buchhalter prüfen kann. Jeder Beschluss und jeder Vorgang hat einen sichtbaren Stand.
- **Digital, wo es hilft:** Unterlagen, Protokolle und Abrechnungen sind jederzeit online einsehbar, Schäden lassen sich per Formular melden. Wer lieber Post oder einen Anruf möchte, bekommt beides.
- **Vor Ort:** Wir übernehmen Objekte in Bochum und den Nachbarstädten, weil wir Häuser kennen wollen, nicht nur Akten. Versammlungen finden in der Nähe des Objekts statt.

## Häufige Fragen

### Ab wann kann Grundheld unser Haus übernehmen?

Wir übernehmen Verwaltungen ab Anfang 2027, nach Erteilung der Erlaubnis gemäß § 34c GewO. Sprechen Sie uns jetzt an, damit wir den Wechsel rechtzeitig vorbereiten können.

### Für welche Objekte ist Grundheld gedacht?

Für Eigentümergemeinschaften und vermietete Häuser jeder Größe im mittleren Ruhrgebiet, vom Haus mit wenigen Wohnungen bis zur größeren Wohnanlage. Eine Mindestgröße gibt es nicht.

### Kann ich jetzt schon Kontakt aufnehmen?

Ja, unverbindlich. Wenn Ihr Verwalter gekündigt hat oder Sie Anfang 2027 wechseln möchten, nennen Sie uns Ort und Größe des Objekts. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen und besprechen, wie ein Wechsel ablaufen kann.

### Welche Region deckt Grundheld ab?

Bochum (inklusive Wattenscheid, Ehrenfeld, Linden, Langendreer), Witten, Hattingen, Herne, Castrop-Rauxel, Dortmund-West und -Süd, Gelsenkirchen-Süd, Essen-Ost (Steele, Kray, Kupferdreh); etwa 25 km um Bochum.

### Wie schnell antwortet Grundheld?

Auf Anfragen antworten wir innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.

## Kontakt
- E-Mail: kontakt@grundheld.de
- Anfrageformular: https://grundheld.de/kontakt

Antwortzeit: innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Wir nehmen Anfragen für den Start Anfang 2027 entgegen. Verwaltungsleistungen erbringen wir nach Erteilung der Erlaubnis gemäß § 34c GewO.