# Hausverwaltung für Witten

> Ihre Verwaltung hört auf oder ist nicht mehr erreichbar? Ab Anfang 2027 übernehmen wir Eigentümergemeinschaften und vermietete Häuser in ganz Witten, vom kleinen Mehrfamilienhaus bis zur größeren Anlage.

Quelle: https://grundheld.de/hausverwaltung-witten

## Was übernimmt Grundheld in Witten?
- [WEG-Verwaltung in Bochum](https://grundheld.de/weg-verwaltung-bochum.md): Eigentümerversammlung, Beschluss-Sammlung und Umsetzung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Erhaltung des Gemeinschaftseigentums
- [Mietverwaltung in Bochum](https://grundheld.de/mietverwaltung-bochum.md): Mieterbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung, Mieterwechsel, Bericht im Monat

## Wie läuft der Wechsel?
1. **Eckdaten schicken:** Objektart und Anzahl der Wohnungen über das Formular. Zwei kurze Schritte, unverbindlich.
2. **Antwort und Gespräch:** Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen, klären offene Fragen und sagen Ihnen, welche Unterlagen wir brauchen.
3. **Angebot:** Nach Sichtung der Unterlagen erhalten Sie ein konkretes Angebot mit klar abgegrenzten Sonderleistungen.
4. **Beschluss und Übergabe:** Die Eigentümer beschließen die Bestellung. Ab Anfang 2027 übernehmen wir die Unterlagen von der bisherigen Verwaltung und sagen Ihnen vorher, was fehlt.

## In Witten vor Ort
Von unserem Sitz in Bochum sind es rund 14 Kilometer bis Witten-Mitte. Eigentümerversammlungen finden in Witten statt, in der Nähe Ihres Hauses, auch südlich der Ruhr in Bommern und Herbede.

Stadtteile: Witten-Mitte, Annen, Rüdinghausen, Stockum, Düren, Heven, Bommern, Herbede.

### Kleine Häuser sind willkommen

Die meisten Wittener Wohnungen liegen in Häusern mit drei bis zwölf Wohnungen. Genau für diese Größe ist es schwer geworden, eine Verwaltung zu finden. Bei uns gibt es keine Mindestgröße.

### Zuständiges Gericht

Streitigkeiten in der WEG verhandelt das Amtsgericht Witten an der Bergerstraße. Berufungen in WEG-Sachen gehen an das Landgericht Dortmund.

## Häufige Fragen
### Übernehmen Sie auch Häuser in Herbede, Bommern oder Annen?

Ja, alle Wittener Stadtteile, auch südlich der Ruhr.

### Unsere WEG hat nur vier Wohnungen. Nehmen Sie die?

Ja. Eine Mindestgröße gibt es bei uns nicht.

### Wo finden die Eigentümerversammlungen statt?

In Witten, in der Nähe Ihres Hauses. Die Eigentümer müssen dafür nicht nach Bochum fahren.

## Quellen
- [Zensus 2022: Wohnungen nach Größe des Gebäudes (Gemeinde Witten auswählen)](https://ergebnisse.zensus2022.de/datenbank/online/statistic/4000W/table/4000W-1014)
- [Amtsgericht Witten: Gerichtsbezirk](https://www.ag-witten.nrw.de/aufgaben/gerichtsbezirk/index.php)
- [Justiz NRW: zuständige Gerichte für 58452](https://www.justizadressen.nrw.de/de/justiz/gericht?ang=zbergweg&plzort=58452)

## Anfrage
- E-Mail: kontakt@grundheld.de
- Telefon: 02327 369 33 29
- Anfrageformular: https://grundheld.de/kontakt

Antwortzeit: innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Wir nehmen Anfragen für den Start Anfang 2027 entgegen. Verwaltungsleistungen erbringen wir nach Erteilung der Erlaubnis gemäß § 34c GewO.