# Hausverwaltung für Wattenscheid

> Unser Sitz liegt im Stadtbezirk Wattenscheid. Ab Anfang 2027 übernehmen wir Eigentümergemeinschaften und vermietete Häuser in allen Wattenscheider Ortsteilen, mit kurzen Wegen zu jedem Haus.

Quelle: https://grundheld.de/hausverwaltung-wattenscheid

## Was übernimmt Grundheld in Wattenscheid?
- [WEG-Verwaltung in Bochum](https://grundheld.de/weg-verwaltung-bochum.md): Eigentümerversammlung, Beschluss-Sammlung und Umsetzung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Erhaltung des Gemeinschaftseigentums
- [Mietverwaltung in Bochum](https://grundheld.de/mietverwaltung-bochum.md): Mieterbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung, Mieterwechsel, Bericht im Monat

## Wie läuft der Wechsel?
1. **Eckdaten schicken:** Objektart und Anzahl der Wohnungen über das Formular. Zwei kurze Schritte, unverbindlich.
2. **Antwort und Gespräch:** Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen, klären offene Fragen und sagen Ihnen, welche Unterlagen wir brauchen.
3. **Angebot:** Nach Sichtung der Unterlagen erhalten Sie ein konkretes Angebot mit klar abgegrenzten Sonderleistungen.
4. **Beschluss und Übergabe:** Die Eigentümer beschließen die Bestellung. Ab Anfang 2027 übernehmen wir die Unterlagen von der bisherigen Verwaltung und sagen Ihnen vorher, was fehlt.

## In Wattenscheid vor Ort
Wir sitzen selbst in Wattenscheid. Termine im Haus und Eigentümerversammlungen sind für uns um die Ecke, Versammlungen finden in der Nähe Ihres Hauses statt.

Stadtteile: Wattenscheid-Mitte, Höntrop, Eppendorf, Günnigfeld, Leithe, Westenfeld. Dazu die Ortslagen Südfeldmark, Munscheid und Sevinghausen.

### Viele kleine Mehrfamilienhäuser

Fast neun von zehn Mehrfamilienhäusern in Wattenscheid haben weniger als zehn Wohnungen. Genau solche Häuser nehmen wir ausdrücklich an.

### Zuständiges Gericht

Für Wattenscheid ist das Amtsgericht Bochum zuständig, ein eigenes Amtsgericht Wattenscheid gibt es nicht mehr. Berufungen in WEG-Sachen gehen an das Landgericht Dortmund.

## Häufige Fragen
### Übernehmen Sie auch kleine Eigentümergemeinschaften in Höntrop oder Eppendorf?

Ja. Eine Mindestgröße gibt es bei uns nicht.

### Wo finden die Eigentümerversammlungen statt?

In der Nähe Ihres Hauses in Wattenscheid. Unser Sitz liegt selbst im Stadtbezirk.

### Gehört Wattenscheid beim Gericht zu Bochum?

Ja. Wattenscheid ist seit 1975 ein Stadtbezirk von Bochum, zuständig ist das Amtsgericht Bochum.

## Quellen
- [Stadt Bochum: Bochumer Ortsteile kompakt 2025](https://www.bochum.de/C125830C0042AB74/vwContentByKey/W2DPE89Z125BOCMDE/$FILE/Bochumer_Ortsteile_Kompakt_2025.pdf)
- [Amtsgericht Bochum: Gerichtsbezirk](https://www.ag-bochum.nrw.de/aufgaben/gerichtsbezirk/index.php)
- [Justiz NRW: zuständige Gerichte für 44869](https://www.justizadressen.nrw.de/de/justiz/gericht?ang=zbergweg&plzort=44869)

## Anfrage
- E-Mail: kontakt@grundheld.de
- Telefon: 02327 369 33 29
- Anfrageformular: https://grundheld.de/kontakt

Antwortzeit: innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Wir nehmen Anfragen für den Start Anfang 2027 entgegen. Verwaltungsleistungen erbringen wir nach Erteilung der Erlaubnis gemäß § 34c GewO.