# Hausverwaltung für Hattingen

> Ab Anfang 2027 übernehmen wir Eigentümergemeinschaften und vermietete Häuser in Hattingen, vom Fachwerkhaus in der Altstadt bis zur Wohnanlage in Welper oder Holthausen.

Quelle: https://grundheld.de/hausverwaltung-hattingen

## Was übernimmt Grundheld in Hattingen?
- [WEG-Verwaltung in Bochum](https://grundheld.de/weg-verwaltung-bochum.md): Eigentümerversammlung, Beschluss-Sammlung und Umsetzung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Erhaltung des Gemeinschaftseigentums
- [Mietverwaltung in Bochum](https://grundheld.de/mietverwaltung-bochum.md): Mieterbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung, Mieterwechsel, Bericht im Monat

## Wie läuft der Wechsel?
1. **Eckdaten schicken:** Objektart und Anzahl der Wohnungen über das Formular. Zwei kurze Schritte, unverbindlich.
2. **Antwort und Gespräch:** Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen, klären offene Fragen und sagen Ihnen, welche Unterlagen wir brauchen.
3. **Angebot:** Nach Sichtung der Unterlagen erhalten Sie ein konkretes Angebot mit klar abgegrenzten Sonderleistungen.
4. **Beschluss und Übergabe:** Die Eigentümer beschließen die Bestellung. Ab Anfang 2027 übernehmen wir die Unterlagen von der bisherigen Verwaltung und sagen Ihnen vorher, was fehlt.

## In Hattingen vor Ort
Hattingen liegt direkt südlich von Bochum, bis zum Rathaus sind es knapp 10 Kilometer. Eigentümerversammlungen finden in Hattingen statt, in der Nähe Ihres Hauses.

Stadtteile: Hattingen-Mitte, Welper, Blankenstein, Holthausen, Winz-Baak, Niederwenigern, Bredenscheid-Stüter, Niederbonsfeld, Oberstüter, Niederelfringhausen, Oberelfringhausen.

### Fachwerk in der Altstadt

In der Altstadt gilt die Gestaltungssatzung von 2006, auch für Arbeiten ohne Baugenehmigung, bei Baudenkmälern zusätzlich der Denkmalschutz. Arbeiten an Fassade, Fenstern oder Dach müssen deshalb früh mit der Stadt abgestimmt werden.

### Zuständiges Gericht

Streitigkeiten in der WEG verhandelt das Amtsgericht Hattingen an der Bahnhofstraße, auch für Sprockhövel. Berufungen in WEG-Sachen gehen an das Landgericht Dortmund.

## Häufige Fragen
### Übernehmen Sie auch Objekte in Welper, Blankenstein oder Niederwenigern?

Ja, alle Hattinger Stadtteile.

### Wo finden die Eigentümerversammlungen statt?

In Hattingen, in der Nähe Ihres Hauses.

## Quellen
- [Stadt Hattingen: Gestaltungssatzung Altstadt](https://www.hattingen.de/stadt_hattingen/Downloads/Ortsrecht/Bauwesen%20und%20Denkmalschutz/631-Gestaltung-Altstadt.pdf)
- [Amtsgericht Hattingen: Gerichtsbezirk](https://www.ag-hattingen.nrw.de/aufgaben/gerichtsbezirk/index.php)
- [Justiz NRW: zuständige Gerichte für 45525](https://www.justizadressen.nrw.de/de/justiz/gericht?ang=zbergweg&plzort=45525)

## Anfrage
- E-Mail: kontakt@grundheld.de
- Telefon: 02327 369 33 29
- Anfrageformular: https://grundheld.de/kontakt

Antwortzeit: innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Wir nehmen Anfragen für den Start Anfang 2027 entgegen. Verwaltungsleistungen erbringen wir nach Erteilung der Erlaubnis gemäß § 34c GewO.