# Hausverwaltung für Dortmund Süd-West

> Ab Anfang 2027 übernehmen wir Eigentümergemeinschaften und vermietete Häuser im Dortmunder Westen und Südwesten, in den Stadtbezirken Lütgendortmund und Hombruch.

Quelle: https://grundheld.de/hausverwaltung-dortmund-sued-west

## Was übernimmt Grundheld in Dortmund Süd-West?
- [WEG-Verwaltung in Bochum](https://grundheld.de/weg-verwaltung-bochum.md): Eigentümerversammlung, Beschluss-Sammlung und Umsetzung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Erhaltung des Gemeinschaftseigentums
- [Mietverwaltung in Bochum](https://grundheld.de/mietverwaltung-bochum.md): Mieterbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung, Mieterwechsel, Bericht im Monat

## Wie läuft der Wechsel?
1. **Eckdaten schicken:** Objektart und Anzahl der Wohnungen über das Formular. Zwei kurze Schritte, unverbindlich.
2. **Antwort und Gespräch:** Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen, klären offene Fragen und sagen Ihnen, welche Unterlagen wir brauchen.
3. **Angebot:** Nach Sichtung der Unterlagen erhalten Sie ein konkretes Angebot mit klar abgegrenzten Sonderleistungen.
4. **Beschluss und Übergabe:** Die Eigentümer beschließen die Bestellung. Ab Anfang 2027 übernehmen wir die Unterlagen von der bisherigen Verwaltung und sagen Ihnen vorher, was fehlt.

## In Dortmund Süd-West vor Ort
Von unserem Sitz in Bochum sind es knapp 18 Kilometer bis Lütgendortmund und etwa 23 Kilometer bis Hombruch. Eigentümerversammlungen finden vor Ort statt, nicht in Bochum.

Stadtteile: Lütgendortmund, Bövinghausen, Holte-Kreta, Kley, Marten, Oespel, Somborn, Westrich, Hombruch, Barop, Eichlinghofen, Kirchhörde, Löttringhausen, Menglinghausen, Persebeck, Salingen, Schnee. Dazu die übrigen Ortsteile des Stadtbezirks Hombruch, etwa Brünninghausen, Bittermark und Lücklemberg.

### Bewusst nur der Westen und Südwesten

Wir übernehmen Objekte in den Bezirken an der Grenze zu Bochum und Witten. So bleiben die Wege kurz, und wir können vor Ort sein, wenn es nötig ist.

### Zuständiges Gericht

Für ganz Dortmund ist das Amtsgericht Dortmund an der Gerichtsstraße zuständig. Berufungen in WEG-Sachen gehen an das Landgericht Dortmund.

## Häufige Fragen
### Welche Dortmunder Stadtteile übernehmen Sie?

Die Stadtbezirke Lütgendortmund und Hombruch, also den Westen und Südwesten an der Grenze zu Bochum und Witten. Objekte weiter östlich liegen außerhalb unseres Einzugsgebiets.

### Wo finden Versammlungen für Dortmunder Gemeinschaften statt?

In der Nähe des Objekts, also in Lütgendortmund oder Hombruch.

### Verwalten Sie auch einzelne vermietete Wohnungen in Dortmund?

Ja, auch einzelne vermietete Eigentumswohnungen, wenn eine andere Firma die Gemeinschaft verwaltet.

## Quellen
- [Stadt Dortmund: Stadtbezirk Lütgendortmund](https://www.dortmund.de/themen/stadtbezirke/luetgendortmund/index-2.html)
- [Stadt Dortmund: Stadtbezirk Hombruch](https://www.dortmund.de/themen/stadtbezirke/hombruch/index-2.html)
- [Amtsgericht Dortmund: Gerichtsbezirk](https://www.ag-dortmund.nrw.de/aufgaben/gerichtsbezirk/index.php)
- [Justiz NRW: zuständige Gerichte für 44388](https://www.justizadressen.nrw.de/de/justiz/gericht?ang=zbergweg&plzort=44388)

## Anfrage
- E-Mail: kontakt@grundheld.de
- Telefon: 02327 369 33 29
- Anfrageformular: https://grundheld.de/kontakt

Antwortzeit: innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Wir nehmen Anfragen für den Start Anfang 2027 entgegen. Verwaltungsleistungen erbringen wir nach Erteilung der Erlaubnis gemäß § 34c GewO.